在這個新型冠狀病毒肆虐的時代，我想起了這句眾所周知的流行語，「保持冷靜，繼續前行」。

這句話最初出現在二戰時英國的公共安全海報上，似乎確實散發著英國式的「緊咬上唇」的氣質：咬緊牙關，絕不流露出一絲軟弱的跡象！這張海報由英國信息部於1939年委託製作，當時許多人認為大規模襲擊或占領英國不可避免，因此這張海報旨在提振士氣。

最近的流感樣病毒大恐慌也是如此。大規模襲擊、占領的描述仍然恰當，也似乎同樣不可避免。全世界有近150,000人被感染，其中許多人在我們相鄰的中國大陸。澳門的情況如何呢？

眾所周知，新一屆澳門政府的反應速度令人欽佩，他們咬緊牙關，在逆境面前理性而果斷。迅速公佈經濟援助措施，紓緩居民及各行各業的經濟壓力。提高口罩分發效率，向公眾提供建議、公告和廣播。「忍痛」關閉賭場的舉動最具決定性——這在澳門這座世界博彩之都是前所未有的動作。

這正是我們希望在領導者身上看到的品質。

當然，澳門很幸運，因為它非常富裕，而且面積很小。因此，比起意大利、日本或尼日利亞——非洲大陸上第一個受到影響的國家，向公民提供經濟支持要容易得多，也快得多。

但訪客是各行各業的命脈，無論是博彩和酒店，零售和餐飲，旅遊，娛樂（觀眾幾乎全是遊客的「水舞間」如何在沒有遊客的情況下繼續演出？！），以及支持這些行業的其他公司。

對我和團隊來說，最熟悉的是澳門房地產行業。租賃業務無疑已經減少，但是在銷售方面，我們注意到了某種程度的提升。

在出租方面，房東寧願將物業空置，也不願削減租金。本地人和外籍人士都擔心工作不穩定，因此不會打算此時搬家。一些租客希望減免租金，但是除非他們能證明確實遇到困難，無力支付租金，否則這些要求大多都會被房東拒絕。

我們預計，會有更多公司尋求縮減規模或完全退出市場。我們目前正在處理的兩種情況兼有。辦公樓租金將不可避免地受到影響，較小面積的物業會更受歡迎，呎租可能會更高，而較大單位的平均租金將變得更便宜。

在房產銷售方面，我們公司收到了許多本地人和香港人的電話和WhatsApp訊息。他們在家無聊之中，紛紛向我們詢問市場情況並希望找到筍盤。業主在售賣物業時更加務實——如果是想出售物業供繼續生活的話，售賣條件就會更加靈活。因此，市場比較活躍，尤其是1000萬港元及以下的物業，而且會有筍盤。

然後是橫琴部分。為了吸引買家，橫琴最近針對澳門本地人提供了各種優惠。這肯定是橫琴對澳門進行「融合」的一部分，也可能是為了寬慰已建成高樓只等售賣的發展商。

讓我們再回到冠狀病毒爆發以來澳門整體的情況。烏雲背後出現了銀邊嗎？除了新特首和團隊迅速反應、展現出的執政才能外，讓我印象最深的是澳門人在這場危機中出色的管理水平。真正有一種「同舟共濟」的感覺。幾乎聽不到任何人抱怨被困在家中，無法進入公園，沒有運動，很少娛樂。父母們坦然接受了在家應付子女上學的壓力。宜人的天氣也有一些幫助——陽光能使我們振作起來。另外還要對迅速補貨的超級市場表示敬意，畢竟，購物已經成為了大多數人出門的唯一任務。

我們做到了保持冷靜，繼續前行！